Топографическая съёмка для газификации

Программа догазификации доводит газ до границы участка. Дальше начинается инженерная работа: где врезаться в магистраль и как провести трубу к дому. И что уже лежит на этом пути.

Ответы на последний вопрос проектировщик берёт не с публичной кадастровой карты, а с топографического плана. Топографическая съёмка участка для газификации нужна собственникам домов и дач во Владимирской области, садовым товариществам, застройщикам и предприятиям. Мы работаем во Владимире и области с 2008 года, и чаще всего проекты возвращают из-за неучтённых коммуникаций, а не из-за ошибок в расчётах.

Зачем нужна топосъёмка при газификации

Без топоплана проект газоснабжения не согласуют. Газораспределительная организация сверяет проект с фактической ситуацией на участке, а не с намерениями заказчика.

Топоплан определяет точку врезки и место ввода в дом. По отметкам рельефа считают глубину заложения трубы. Чужие сети на плане видны вместе с охранными зонами — от них зависит, где вообще можно вести газопровод.

Иногда предлагают обойтись выпиской из ЕГРН: границы участка в ней есть, а больше ничего нет. Ни подземных сетей, ни высотных отметок. Проектировщику не на что положить трассу.

Что должно быть на топоплане для газа

Границы участка, рельеф с отметками, подземные и наземные коммуникации с охранными зонами, точки врезки и ввода в дом, существующие постройки и ограждения. Это и есть топоплан для газификации — основа для проекта газоснабжения.

Ограждения и сараи на плане кажутся лишними, пока не встанет вопрос: остаётся ли вообще место для трубы? На узких участках в СНТ, где между домом и забором пара метров, это главный вопрос всей съёмки.

Требования к съёмке под газ

Масштаб — 1:500. В одном сантиметре плана пять метров местности, и меньший масштаб для проекта газоснабжения не годится: на нём не различить отдельные колодцы и вводы.

Охват — от точки врезки до ввода в дом, плюс не менее 20 метров от границы участка. Нужно захватить магистраль, к которой подключаемся, и подходы к ней.

План согласовывают с эксплуатирующими организациями: водоканалом, Россетями, Ростелекомом, газовой службой. Их представители подтверждают, что сети показаны верно, и ставят согласовательные подписи. Согласованный план проектировщики называют геоподосновой.

Технически съёмка под газ не отличается от обычной топографической съёмки: тот же тахеометр, тот же трассоискатель для поиска сетей под землёй. Отличаются оформление и объём согласований.

Как проходит работа

1. Заявка и консультация. Скажите адрес участка и куда пойдёт план — подскажем, чего потребует ваша газораспределительная организация.
2. Выезд геодезиста. Специалист осматривает границы участка и определяет фронт работ.
3. Полевые измерения. Снимаем ситуацию и рельеф, трассоискателем проходим по трассам сетей.
4. Камеральная обработка. Собираем план в масштабе 1:500 и технический отчёт.
5. Согласование сетей. Отправляем запросы в эксплуатирующие организации, получаем ответы и подписи на плане.
6. Передача документов. Отдаём топоплан, отчёт и согласования — на бумаге и в электронном виде.

Срок зависит от площади и удалённости объекта, уточняется при расчёте. Дольше всего идёт согласование: его сроки определяют организации, а не мы.

Что в итоге получает заказчик

• план топосъемки масштаба 1:500.
• технический отчёт.
• согласование с эксплуатирующими организациями.
• Электронную версию документа в формате, который примет ваш проектировщик.

Сколько стоит топографическая съёмка газификации

Цена считается по заявке. Зависят площадь участка, удалённость от Владимира, плотность коммуникаций и застроенность. Ориентир для типового участка — от 15 000 рублей.

Точная цифра появляется после того, как мы посмотрим участок на карте и оценим объём согласований. Съёмка в любом случае дешевле, чем переделка готового проекта.

Частые вопросы

Обязательна ли топосъёмка для частного дома?

Для юридических лиц обязательно. Собственнику дома обязательность определяет газораспределительная организация: если газ подводят только к границе участка, съёмка часто не нужна, а если делают трассу внутри участка и ввод в дом, топоплан запросят почти наверняка. Уточните в своих техусловиях.

Сколько действует топосъёмка?

Единого срока в нормативах нет. Планы старше двух лет принимают неохотно, но окончательное слово за организацией, которая будет их принимать. Мы в заявке спрашиваем, куда пойдёт документ, и ориентируемся на её требования.

Кто согласовывает коммуникации?

Мы. Собираем данные по сетям, готовим запросы в водоканал, Россети, Ростелеком и газовую службу, получаем ответы и подписи на плане. Заказчику не нужно никуда ехать. Если у организации нет актуальных схем, это выясняется на согласовании, а не на стройке.

Можно ли использовать старую съёмку?

Иногда да. Если план выполнен в масштабе 1:500 и участок с тех пор не менялся, его берут в работу. Пришлите файл, посмотрим и скажем прямо, годится он или нужен новый.

Что делать, если участок в СНТ?

Сети товарищества строили давно, и на баланс их никто не принимал. Исполнительная документация при этом часто потеряна. Мы собираем то, что есть, и уточняем трассы в поле. На согласование в СНТ уходит больше времени, чем на саму съёмку.

Заказать съёмку

Позвоните по телефону +7 (4922) 77-32-20 или отправьте заявку через форму на странице инженерных изысканий. Приложите кадастровый номер и адрес участка. Ответим, нужна ли вам топосъёмка для газа и чего потребует газовая организация. Пишите и на почту: vladgeo@inbox.ru.

Проект газоснабжения можно заказать там же, у нас: проектирование газопроводов. Так данные изысканий не придётся передавать дважды.